Nýjustu kannabisfréttir
309-740-4033 tom@collateralbase.com
Veldu Page

Leigja eða uppskera hlutdeild hampabænda

Get ég leigt hampbæinn minn?

Ef bóndinn hefur leyfi til að rækta hampi getur þú sennilega leigt bæinn þinn. Meðalbóndi á ekki allt landið sem hann rækir. Og í Illinois leyfir umsóknir hampabændaleyfis umsækjanda að gefa til kynna að hann leigir bæinn sem hann hyggst rækta hampi á.

Af hverju að hafa leigu á hampabúinu þínu?

Margir bæir eru ekki með skriflegan leigusamning, eða skriflegur leigusamningur er áratuga gamall. Í Illinois getur fólk haft leigu á leigu á heimilum, en hampi er ekki eins og baunir eða soja - hampi þarf leyfi frá ríkinu og hefur takmarkanir á því hverjir mega rækta það eða vinna úr því. Svo það er góð hugmynd að vernda bæinn þinn með skriflegum leigusamningi.

Við munum ræða algeng greiðsluform fyrir leigusamninga og veita þremur efstu kostunum við að hafa skriflegan leigusamning fyrir hampeldisrekstur þinn. Ráðfærðu þig við a hampi lögfræðingur um fyrirtæki þitt til að tryggja vernd þess gegn óþekktri áhættu.

Reiðuféleiga eða uppskera hlutdeild vegna leigugreiðslna á bænum.

Búleigusamningar eru í tveimur meginhópum: Handaleigu eða uppskeruhlutdeild. Í Illinois, þar sem 2019 verður fyrsta árið sem hampur er stundaður, er hvor tegund leigusamnings mjög algeng. Búaleigusamningur er eins líklegur til að kalla á reiðuféleigu eins og gert er fyrir samnýtingu ræktunar, en hampi gæti lánað meira til uppskeruhlutar af ástæðum sem fjallað er um hér að neðan.

Þrír helstu kostir skriflegrar leigusamninga

  • vertu í samræmi við bestu iðnaðarhætti
  • skilgreina skýrt skilmála samkomulagsins með verndun bæði bónda og landeiganda
  • stilla greiðsluskilmála sem „staðaleigu“ eða „hlutabréf“

Samningur um húsaleigu

Leigusamningur um leigu á reiðufé er nokkuð einfaldur, peningar til leigu. Hampabóndinn leggur dollaratölu fyrir það hversu mikið hann borgar á hvern hektara. Oft koma aðeins tvær leigugreiðslur á gjalddaga vegna uppskeruársins, annar um 1. mars og hinn um 1. október, eða þegar uppskeran kemur til að gera uppskeruna í ágóða.

Uppskera er oft seld í gegnum markaðsmenn korns allt árið - en þar sem 2019 er fyrsta uppskeruár hampa - er ekki hægt að nota kornmarkaðssetningu og framtíðarsamninga til að selja uppskeruna eins frjálslega og önnur vörur.

Cash Rent farm leigir viðskipti sem taka þátt í hagnaðinum af sölu ræktunarinnar með fyrirsjáanleika tiltekinna leigufjárhæða sem koma til gjaldfalla.

Pro-þjórfé:

Búleigusamningur þarf ekki að vera skriflegur - en uppsögn á bæ gerir það síst.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Skera hlutabréfasamninga

Þegar bóndinn og leigusalinn eru sammála um að vinna saman að ræktun og uppskeru uppskerunnar myndast ræktunarhlutdeild. Uppskeruhlutdeild er einnig hægt að kalla leigjanda. Landeigandinn lætur frá sér bólið, bóndinn gefur vinnu og búnað og þeir eiga báðir hlut í hagnaðinum eða tapinu.

Sprengingin á Cannabidiol (CBD) markaðnum ýtir mikið undir iðnaðar hampeldi. Margir bændur sem komast í atvinnugreinina vilja rækta hampi sem betri sjóðsuppskeru en það sem nú er mögulegt. Brightfield Group telur að CBD verði 22 milljarða dollara atvinnugrein á örfáum stuttum árum.

Vegna markaðshagfræðinnar og spennan í greininni geta samningar um uppskeruhlutdeild veitt hampabændunum leið til að deila hagnaðinum með leigusalum sínum. Hægt er að semja samningsákvæðin til að úthluta útgjöldum og hagnaði á þann hátt sem bóndinn og leigusalinn vilja.

Hvaða sveitaleiga er best fyrir hampbæinn þinn?

Það fer eftir því hvað þú vilt út úr leigusamningi. Viltu fyrirsjáanlegar greiðslur og að landeigandinn haldi sig ekki frá búskapnum? Íhugaðu síðan leigufjármöguleika. En passaðu þig á því að CBD-uppsveiflan brjóstast og verð á CBD-ríkum hampi lækkar. Lækkandi verð gæti gert þessar háu leigugreiðslur sársaukafullar fyrir byrjendur hampabænda.

Hefur landeigandinn eigin drauma sína um að hagnast á CBD markaði bonanza og hafa góð sambönd við hampabóndann? Þá gerir ræktunarhlutasamningur báðum aðilum kleift að skipta kostnaði og hagnaði í hampaiðnaðinum.

Ekkert eitt svar er rétt, en það er ein stór ástæða fyrir því að leigja á hampbæinn þinn ætti að vera skriflegur.

Hampi er nýr og mjög stjórnað

Hampinn má aðeins rækta ef bóndinn hefur leyfi sem veitir heimild til að rækta hann. Hampabóndinn getur ekki afgreitt hampinn nema að hann sé einnig skráður sem hampaframleiðandi. Ríkið mun skoða hampinn og sjá að sú aðgerð er í lagi.

Ekki einungis er um að ræða skriflegan leigusamning á hampabúum nákvæmlega skilmála viðskiptanna sem báðir aðilar hafa, heldur sýnir það einnig að hampabú þitt er í samræmi við bestu starfshætti í greininni. Að hafa stefnur og verklagsreglur fyrir hampabúið þitt mun hjálpa því að vera í samræmi og í góðu ástandi við ríkið sem veitir hampeldisstöðinni leyfi.

Gangi þér vel að rækta nýja uppskeruna þína. Og hringdu ef þú vilt ræða við lögfræðinga okkar um hampverkefni þitt.

Dreifingarumsókn frá Marijuana í Arizona 2021

Hvernig á að opna kannabis í landinu

Dreifingarumsókn frá Marijuana í Arizona 2021

Eftir að frumkvæði snjallt og öruggt Arizona að lögleiða maríjúana í atvinnuskyni í Arizona safnað 420,000 undirskriftum, næstum tvöfalt hærri en fjöldinn sem þarf til að greiða atkvæðagreiðsluna, eru líkurnar á því að Arizona gangi til liðs við núverandi 12 ríki í Bandaríkjunum til að leyfa fullorðna notkun kannabisviðskipta. Hér er það sem þú þarft að vita um framtakið ef þú ert einn af þeim fjölmörgu sem hafa áhuga á að opna ráðstefnu fyrir marijúana í því sem spáð er að verði fjölþjóðamarkaður í Arizona.

Snjallt og öruggt lög í Arizona kveður á um lögmæta notkun marijúana fyrir fullorðna 21 árs og eldri, sem gerir kleift að eiga marijúana í allt að 1 aura með ekki meira en 5 grömm af marijúana þykkni. Ennfremur leyfir það allt að sex plöntur á læstum stað og án almenningsskoðunar ræktaðar á hverju heimili, en ekki nema 12 plöntur á heimilum með að minnsta kosti 2 fullorðnum.

Þessi löggilding þýðir einnig að framleiðsla, neysla og dreifing hennar væri háð reglugerð, skattlagningu og staðbundinni reglugerð. Heilbrigðisþjónustan, sem stýrir læknis marijúanaáætlun ríkisins, er tilnefnd sem eftirlitsstofnun til að stjórna og hafa umsjón með viðskiptanotkun fullorðinna um marijúana starfsstöðvar og aðstöðu, þrátt fyrir innihald laga þessara.

Hlustaðu á PodCast okkar Fréttir um löggildingu kannabis eða horfðu á YouTube sem heitir Cannabis lögfræðingur í Arizona fyrir tengdar upplýsingar.

TENGD Póst: Hvernig á að opna kannabis í landinu

TENGD Póst: Cannabis lögfræðingur í Arizona

Viltu opna handverksvöxt

Um leyfið

Það eru mikilvæg atriði sem þarf að hafa í huga þegar sótt er um leyfi fyrir marijúana í Arizona:

Hvernig eru ráðstöfunarleyfin gefin út?

Eftirlitsstofnunin mun aðeins gefa út tvö Marijuana starfsstöðvarleyfi á hverja sýslu svo framarlega sem hún inniheldur ekki læknisfræðilega marijúana-ráðstöfunartæki, ef hún inniheldur einn skráðan lækningamiðjara marijúana-matseðil, mun hann aðeins gefa út einn. Útgáfa leyfisins ætti að fara fram með handahófi vali samkvæmt reglum sem deildin hefur samþykkt. Að minnsta kosti 60 dögum fyrir valið ætti að birta það á vefsíðu sinni og öðrum dreifingaraðferðum til að ná til allra hagsmunaaðila.

Leyfin gilda í tvö ár. Eftir að það rennur út verða umsækjendur að endurnýja leyfi sín og greiða endurnýjunargjöld.

Hvað er snemma umsækjandi?

Snemma umsækjandi er hver stofnun sem vill reka marijúana starfsstöð í sýslu með minna en tvo skráða læknisfræðilega marijúana ráðstöfunarfyrirtæki, eða læknisfræðilega marijúana skipulag sem er skráð og í góðu ástandi við þá deild sem vill fá starfsleyfi. Tekið verður við fyrstu umsóknum frá 19. janúar 2021 til 9. mars 2021, eigi síðar en 60 dögum eftir að umsókn hefur borist, verður deildin að gefa út starfsleyfi fyrir marijúana til hæfra snemma umsækjenda.

Hvað er tvöfalt leyfi?

Tvíþætt leyfi er skilgreint sem eining sem hefur bæði læknislausan maríjúana skammtímaleyfi og starfsleyfi fyrir marijúana. Sem þýðir að núverandi læknis marijúana ráðstöfunarfólks er heimilt að sækja um sem „snemmbúinn umsækjandi“ um starfsleyfið.

Hvaða tegundir af leyfum eru í boði?

Lögin um snjallt og öruggt Arizona eru frábrugðin reglugerðum annarra ríkja, varðandi leyfi fyrir marijúana í fjölmörgum þáttum, til dæmis setja það aðeins upp tvenns konar leyfi:

  • Marijuana starfsleyfið, sem heimilar að hafa einn smásölustað til að selja, einn utanaðkomandi staður til að rækta, vinna og framleiða og einn af stað til að framleiða og pakka marijúana, síðustu tveir hafa ekki leyfi til að selja marijúana í neinu framleiðslu eða ræktun staðsetningar. Heilbrigðisþjónustudeildin mun ekki gefa út meira en eitt starfsleyfi fyrir marijúana fyrir hvert tíu apótek
  • Leyfi fyrir Marihuana prófunarstöðvum heimilar greiningu og eftirlit með styrkleika vörunnar og prófun á skaðlegum mengunarefnum í marijúana. Ekki einskorðað við einkaaðila, heilbrigðisþjónustudeildin gæti einnig starfað sem prófunaraðstaða.

Hvað með neysluleyfið á staðnum?

Ólíkt ríkjum eins og Illinois og Alaska hugleiða þessi lög ekki leyfi til neyslu á staðnum. Þar sem við erum að ræða efni sem ekki eru til umfjöllunar í lögunum er afhending marijúana, sem skilið er sem flutningur marijúana til neytanda á öðrum stað en tilnefndum smásölustað, talin ólögmæt, þar til heilbrigðisþjónustudeildin stjórnar þessu efni, sem er beint að því að samþykkja reglugerðir um afhendingu heima fyrir árið 2025.

Hvaða reglur verð ég að fylgja þegar ég hef fengið leyfi mitt?

Til að reka Marijuana stofnun verður að fylgja reglum. ef ekki, gæti hvert brot verið allt að $ 1,000

  • Nægilegt öryggi starfsstöðva og aðstöðu;
  • Rétt öryggi ræktunar, vinnslu og framleiðsluferlis hjá starfsstöðvunum; og
  • Viðeigandi mælingar, prófanir, merkingar og umbúðir marijúana samkvæmt reglugerðum sem settar eru í lögunum.

Hvað með skatta?

Marijúana yrði háð söluskattshlutfalli 5.6% auk 16% vörugjalds. Féð frá vörugjaldi yrði notað til að fjármagna heilbrigðisdeild og almannaöryggisdeild til að tryggja framkvæmd laganna. Eftirstöðvunum yrði dreift á milli háskólaumdæma, slökkviliðs- og lögregludeildar og annarra styrkja eða áætlana sem styðja lýðheilsu.

Hvaða aðra hluti ætti ég að vita um snjallt og öruggt Arizona framtakið?

  • Snjallt og öruggt Arizona framtakið tilgreinir brot fyrir fullorðna eldri en 21 sem veiddir eru með meira en 1 aura en innan við 2.5 aura sekir um smábrot og ólögráða einstaklinga sem eru veiddir með minna en aura til að vera refsað með 100 $ sekt við fyrsta brot og fíkniefna ráðgjöf.

  • Lögin leyfa beinlínis ekki notkun marijúana á opinberum stöðum eins og almenningsgörðum eða veitingastöðum og leyfir ekki akstur, flug eða skemmtisiglingar, jafnvel þó að marijúana sé skert að litlu leyti.

  • Einnig hindrar það ekki réttindi vinnuveitandans til að krefjast lyfjalausra vinnustaða eða hrinda í framkvæmd stefnumörkun sem takmarkar notkun marijúana fyrir starfsmenn þess eða atvinnuleitendur.

Ekki gleyma því að löggjöf marijúana í Arizona er aðeins í nokkra mánuði. Ef þú hefur áhuga á að taka þátt í þessum viðskiptum fullum tækifærum, byrjaðu að skipuleggja og ekki hika við að hafa samband við rétta sérfræðinga til að leiðbeina þér í gegnum þetta ferli

Athuga:

Hefurðu áhuga á að koma áfram sem gestur? Sendu framleiðanda okkar tölvupóst kl lauryn@collateralbase.com.

Viltu opna handverksvöxt

Verkalýðsfélag kannabis

Verkalýðsfélag kannabis

Kannabis stéttarfélög - GTI starfsmenn sameinast um réttindi Kannabis stéttarfélög eru að ná vinsældum. Þó að kannabisiðnaðurinn sé enn í nöldru sinni og vongóðir athafnamenn reyna að halda sig við hvaða stykki af græna þjóta sem þeir geta, þá eru réttindi margra starfsmanna verið að ...

Uppfærsla kannabisiðnaðar með vaxið

Uppfærsla kannabisiðnaðar með vaxið

Uppfærsla kannabisiðnaðar með Grown In Brad Spirrison of Grown In kemur til liðs við okkur til að ræða þróun kannabisiðnaðar. Blaðamaður og meðstofnandi Grown In, Brad Spirrison ræðir við okkur um stjórnmál Chicago og kannabis framtíð í Illinois. Hlustaðu á það á PodCast eða ...

Thomas Howard

Thomas Howard

Lögmaður kannabis

Thomas Howard hefur verið í viðskiptum í mörg ár og getur hjálpað ykkur að sigla í átt til arðbærari hafsvæða.
Kannabislög í Pennsylvania fyrir fullorðna notkun

Kannabislög í Pennsylvania fyrir fullorðna notkun

Kannabislög í Pennsylvania fyrir fullorðnanotkun Cannabis lög í Pennsylvania fyrir fullorðna notkun eru í huga hvers kannabis neytendamála í Pennsylvania. Pennsylvania gæti séð afþreyingu (fullorðinsnotkun) kannabis koma til síns ríkis ef SB 350 fer framhjá. Öldungadeildarþingmaðurinn Leach of Pennsylvania gengur til liðs við okkur ...

Þarftu lögmann um kannabis?

Lögmenn okkar um kannabis eru einnig eigendur fyrirtækja. Þeir geta hjálpað þér að skipuleggja fyrirtæki þitt eða vernda það gegn óhóflega íþyngjandi reglugerðum.

Náðu okkur með tölvupósti




316 SW Washington Street, svíta 1A
Peoria, Illinois 61602

Sími: (309) 740-4033 || Tölvupóstur: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, svíta 2400,
Chicago IL, 60606 Bandaríkjunum

Sími: 312-741-1009 || Tölvupóstur: tom@collateralbase.com


316 SW Washington Street, svíta 1A
Peoria, Illinois 61602

Sími: (309) 740-4033 || Tölvupóstur: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, svíta 2400,
Chicago IL, 60606 Bandaríkjunum

Sími: 312-741-1009 || Tölvupóstur: tom@collateralbase.com

Fréttir um kannabisiðnað og löggildingu

Fréttir um kannabisiðnað og löggildingu

Gerast áskrifandi að og fáðu það nýjasta um kannabisiðnaðinn. Það verða um það bil 2 tölvupóstar á mánuði er allt!

Þú hefur gerst áskrifandi!

Deildu þessu