Nýjustu kannabisfréttir
Veldu Page

Leigja eða uppskera hlutdeild hampabænda

Get ég leigt hampbæinn minn?

Ef bóndinn hefur leyfi til að rækta hamp, getur þú líklega leigt bú þitt. Meðalbóndinn á ekki alla jörðina sem hann er með. Og í Illinois leyfir umsókn um leyfi til að hampa búi umsækjanda að gefa til kynna að hann leigi búið sem hann ætlar að rækta hampi á.

Af hverju að hafa leigu á hampabúinu þínu?

Mörg bú eru ekki með skriflegan leigusamning, eða hinn skriflegi leigusamningur er áratuga gamall. Í Illinois getur fólk verið með sveitaleigu til inntöku en hampur er ekki eins og baunir eða soja - hampi þarf leyfi frá ríkinu og hefur takmarkanir á því hverjir mega rækta það eða vinna úr því. Svo það er góð hugmynd að vernda bæinn þinn með skriflegum leigusamningi.

Við munum ræða algengar greiðsluaðferðir vegna sveitabýla og veita þrjá helstu kosti þess að hafa skriflegan leigusamning fyrir hampabúrekstur þinn. Ráðfærðu þig við a hampi lögfræðingur um fyrirtæki þitt til að tryggja vernd þess gegn óþekktri áhættu.

 

 

Reiðuféleiga eða uppskera hlutdeild vegna leigugreiðslna á bænum.

Búleigusamningar eru í tveimur meginhópum: Handaleigu eða uppskeruhlutdeild. Í Illinois, þar sem árið 2019 verður fyrsta árið sem hampi er ræktað, er annað hvort leiga mjög algeng. Búaleiga er eins líkleg til að kalla á leigu í reiðufé og til samnýtingar á uppskeru, en hampi getur lánað sig meira í átt að uppskeruhlutdeild af ástæðum sem fjallað er um hér á eftir.

Þrír helstu kostir skriflegrar leigusamninga

  • vertu í samræmi við bestu iðnaðarhætti
  • skilgreina skýrt skilmála samkomulagsins með verndun bæði bónda og landeiganda
  • stilltu greiðsluskilmála sem „reiðufé leigu“ eða „hlutdeild uppskera“

Samningur um húsaleigu

Sveigjanleiga á sveitum í sveitum er frekar einfaldur, peningar til leigu. Hampabóndinn setur dollaratölu á hve mikið hann mun greiða á hvern ekrur. Oft koma aðeins tvær leigugreiðslur vegna uppskeruársins, önnur um 1. mars og hin um 1. október eða þegar uppskeran kemur til að gera uppskeruna að ágóða.

Uppskera er oft seld í gegnum kornmarkaðsmenn allt árið - en þar sem 2019 er fyrsta uppskeruár hampa - er ekki hægt að nota kornmarkaðssetningu og framtíðarsamninga til að selja uppskeruna eins frjálslega og aðrar vörur.

Cash Rent farm leigir viðskipti sem taka þátt í hagnaðinum af sölu ræktunarinnar með fyrirsjáanleika tiltekinna leigufjárhæða sem koma til gjaldfalla.

Pro-þjórfé:

Bændaleigur þurfa ekki að vera skriflegar - en það er síst að segja upp búi.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Skera hlutabréfasamninga

Þegar bóndinn og leigusalinn eru sammála um að vinna saman að ræktun og uppskeru uppskerunnar myndast ræktunarhlutdeild. Uppskeruhlutdeild er einnig hægt að kalla leigjanda. Landeigandinn lætur frá sér bólið, bóndinn gefur vinnu og búnað og þeir eiga báðir hlut í hagnaðinum eða tapinu.

Cannabidiol (CBD) markaðssprengingin ýtir undir mikið af iðnaðarhampieldisstarfseminni. Margir bændur sem komast í greinina vilja rækta hamp sem betri uppskeru í peningum en það sem nú er mögulegt. Brightfield Group telur að CBD verði 22 milljarða dollara atvinnugrein á örfáum stuttum árum.

Vegna markaðshagkerfisins og spennunnar í greininni geta uppskera hlutdeildarsamningar veitt hampabændum leið til að deila hagnaðinum með leigusölum sínum. Samningsákvæði til að ráðstafa útgjöldum og hagnaði er hægt að semja á þann hátt sem bóndinn og leigusali vill.

Hvaða sveitaleiga er best fyrir hampbæinn þinn?

Það fer eftir því hvað þú vilt fá út úr leigunni. Viltu fyrirsjáanlegar greiðslur og að landeigandinn haldi sig utan búskaparins? Hugsaðu síðan um leigu í reiðufé. En vertu á varðbergi gagnvart CBD uppsveiflu og verð á CBD ríku hampi lækkar. Lækkandi verð gæti gert þessar háu húsaleigubætur sársaukafullar fyrir nýuppkomna hampabændur.

Hefur landeigandinn eigin drauma sína um að hagnast á CBD markaði bonanza og hafa góð sambönd við hampabóndann? Þá gerir ræktunarhlutasamningur báðum aðilum kleift að skipta kostnaði og hagnaði í hampaiðnaðinum.

Ekkert eitt svar er rétt, en það er ein stór ástæða fyrir því að leigja á hampbæinn þinn ætti að vera skriflegur.

Hampi er nýr og mjög stjórnað

Hampinn má aðeins rækta ef bóndinn hefur leyfi sem veitir heimild til að rækta það. Hampabóndinn getur ekki unnið hampinn nema hann sé einnig skráður sem hampavinnsla. Ríkið mun skoða hampinn og sjá að reksturinn er í lagi.

Ekki aðeins veitir skriflegur leigusamningur um hampabú nákvæmlega skilmála samningsins sem báðir aðilar hafa, það sýnir einnig að hampabú þitt er í samræmi við bestu starfshætti í greininni. Að hafa stefnu og verklagsreglur fyrir hampabúið þitt mun hjálpa því að vera í samræmi og í góðu ástandi með því ríki sem veitir hampabúinu leyfi.

Gangi þér vel að vaxa nýja uppskeruna þína. Og hringdu ef þú vilt ræða við lögfræðinga okkar um hampaframtakið þitt.

Thomas Howard

Thomas Howard

Lögmaður kannabis

Thomas Howard hefur verið í viðskiptum í mörg ár og getur hjálpað ykkur að sigla í átt til arðbærari hafsvæða.

Þarftu kannabis lögfræðing fyrir fyrirtæki þitt?

Lögfræðingar okkar í kannabisviðskiptum eru einnig eigendur fyrirtækja. Við getum hjálpað þér að skipuleggja fyrirtæki þitt eða vernda það gegn of íþyngjandi reglum.

lögfræðingur kannabisiðnaðar

316 SW Washington St, Svíta 1A Peoria,
IL 61602, USA
Hringdu í okkur 309-740-4033 || Sendu okkur tölvupóst á tom@collateralbase.com

lögfræðingur kannabisiðnaðar

150 S. Wacker Drive,
Svíta 2400 Chicago IL, 60606, Bandaríkjunum
Hringdu í okkur 312-741-1009 || Sendu okkur tölvupóst á tom@collateralbase.com

lögfræðingur kannabisiðnaðar

316 SW Washington St, Svíta 1A Peoria,
IL 61602, USA
Hringdu í okkur 309-740-4033 || Sendu okkur tölvupóst á tom@collateralbase.com

lögfræðingur kannabisiðnaðar

150 S. Wacker Drive,
Svíta 2400 Chicago IL, 60606, Bandaríkjunum
Hringdu í okkur 312-741-1009 || Sendu okkur tölvupóst á tom@collateralbase.com
Fréttir af kannabisiðnaði

Fréttir af kannabisiðnaði

Gerast áskrifandi og fáðu það nýjasta um kannabisiðnaðinn. Inniheldur einkarétt efni sem aðeins er deilt með áskrifendum.

Þú hefur gerst áskrifandi!

Deildu þessu